Leader de la location meublée

T1 Investisseurs

47 750 €

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Accueil Appart'hôtel Saint-Nazaire

Description

Ref. CRESID 51 - Nantes Saint-Nazaire - Investissement - complément de retraite – placement !
Les Avantages : placement financier sur support immobilier, statut LMNP (loueur meublé non professionnel = revenus BIC non fiscalisés), gestion assurée par un professionnel (Zenitude gère une vingtaine de résidence en France), excellente rentabilité, garantie de loyer dès l’acquisition et jusqu’en août 2025 minimum.

La Résidence : gérée 3 étoiles, d’appartements meublés et équipés, au centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mer, du théâtre … Emplacement idéal pour cette résidence tourisme et affaires (forte attractivité pour STX & Airbus) qui proposent à sa clientèle salle de sport, piscine chauffée l'été, salles de réunion …
Ravalement récent, mobilier entretenu par le gestionnaire, résidence parfaitement tenue.
Vidéo de présentation : https://youtube.com/watch?v=X7ExNi3BgxY
Ou tapez : Zenitude Hôtel-Résidences Saint-Nazaire Les Portes de l'Océan ***

L’appartement : Le lot n°51 est un Type 1 de 19 m² situé au 3ème étage avec un parking privatif aérien n137.
Loyer annuel : 2841,76 € HT HC soit 5,95 % de rentabilité HT !

Loi ALUR : Copropriété de 73 lots principaux. Provisions sur charges annuelles : 96,34 €. Aucune procédure en cours. Plusieurs lots à vendre (du Studio au T3).

Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 19 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 02/08/25

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Coffre-fort
  • Piscine

Proximités

  • Commerces
  • Plage 3 mètres
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Aéroport 40 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Gare TGV

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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