Leader de la location meublée

T4 Investisseurs

167 200 €

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Accueil Appart'hôtel Saint-Nazaire

Description

Ref. CRESID 09 - Nantes Saint-Nazaire - Investissement - complément de retraite – placement !
Les Avantages : placement financier sur support immobilier, statut LMNP (loueur meublé non professionnel = revenus BIC non fiscalisés), gestion assurée par un professionnel (Zenitude gère une vingtaine de résidence en France), excellente rentabilité, garantie de loyer dès l’acquisition et jusqu’en août 2025 minimum.

La Résidence : gérée 3 étoiles, d’appartements meublés et équipés, au centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mer, du théâtre … Emplacement idéal pour cette résidence tourisme et affaires (forte attractivité pour STX & Airbus) qui proposent à sa clientèle salle de sport, piscine chauffée l'été, salles de réunion …
Ravalement récent, mobilier entretenu par le gestionnaire, résidence parfaitement tenue.
Vidéo de présentation : https://youtube.com/watch?v=X7ExNi3BgxY
Ou tapez : Zenitude Hôtel-Résidences Saint-Nazaire Les Portes de l'Océan ***

L’appartement : Le lot n°09 est un Type 4 de 61,37m² situé au RDC avec belle terrasse et un parking double privatif en sous-sol n°78.
Loyer annuel : 10296 € HT HC soit 6,16 % de rentabilité HT !

Loi ALUR : Copropriété de 73 lots principaux. Provisions sur charges annuelles : 349,00 €. Aucune procédure en cours. Plusieurs lots à vendre (du Studio au T3).

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 61 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 02/08/25

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Coffre-fort
  • Piscine

Proximités

  • Commerces
  • Plage 3 mètres
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Aéroport 40 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Gare TGV

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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